전체 글 (43) 썸네일형 리스트형 입찰과 개찰 11. 입찰과 개찰 입찰-입찰은 미리 정해진 입찰 일시에 입찰보증금을 납입한 후 행한다. 입찰 후 낙찰자가 결정되면 낙찰자 이외의 입찰보증금은 즉시 반환한다. 재입찰-개찰 결과 입찰가격이 예정가격을 초과한 경우에는 일정한 시간이 지난 후에 희망자에게 재입찰시킨다. 재입찰 후에도 예정가격을 초과했을 경우에는 수의계약을 체결하도록 한다. 수의계약-재입찰을 해도 예정가격을 초과할 때는 최저 입찰자부터 순차적으로 교섭하여 예정가격 이내의 금액으로 계약을 체결한다. 이것을 수의계약이라 한다. 수의계약이 성립되지 않으면 설계변경 등으로 예정가격을 수정하여 입찰에 부치기도 한다. 또 특수한 경우 또는 비상시 등은 수의계약을 체결하는 것이 일반적이다. 2 입찰에 의한 도급업자의 설정 최소한 3개 이상의 공사업자에게 공.. JV 방식의 이점 JV 방식의 이점은 다음과 같다. 1. 융 자력의 증대 : 각 사의 소요자금이 경감되므로 소자본으로도 대규모의 공사를 도급할 수 있다. 2. 위험의 분산 : 1개의 회사에서 대규모 공사를 시공한다면 다른 공사를 도급할 여력이 없어지고, 그 공사의 손익은 그 회사의 존립을 좌우하게 될 수도 있다. 그러나 JV 방식은 각사가 위험을 분산 분담하게 된다. 3. 기술의 확충, 강화 및 경험의 증대; 공사가 대규모이고, 특히 새로운 기술 분야에 속하는 경우일 때는 상호기술의 확충, 강화 및 새로운 경험을 얻을 수 있다. 4. 시공의 확실성 : 자금 및 기술적인 면에서도 개개의 회사에 비하면 그 능력이 증대될 수 있고, 계약이행의 책임도 연대 부담하게 되므로 주문자로서는 시공의 확실성을 기대할 수 있다. JV 방식.. 감사 일기 가이드 😊감사 일기 가이드😊 감사 일기를 쓰면서 나의 삶이 얼마나 값지고 소중한지 알게 될 거예요. 감사 일기를 통해 현재에 감사하면서 행복한 하루하루를 지내는 데 도움이 되면 좋겠습니다. 1️⃣ 나 자신에 대한 감사 2️⃣ 사람(타인)에 대한 감사 3️⃣ 상황(일상)에 대한 감사 ✔️ 감사한 일이 생기면 언제든 기록해두기 ✔️ 거창한 것보다 소박한 것을 위주로 작성하기 ✔️ 긍정문으로 작성하기 ✔️ ‘때문에’가 아닌 ‘덕분에’로 작성하기 ✔️ ‘감사합니다’로 문장을 마무리하기 건축생산 체계 1.2건축생산 체계 1.2.1. 건축생산 조직 건축을 하나의 생산과정으로 볼 때, 여기에 관련되는 관계자는 건축주(own : 기업주, 국가, 개인 등)와 건축기술자(architect & engineer)로 구분되며 다음과 같다. 1) 설계감리자(designer) 2) 구조계산자(structural engineer) 3) 시방서 작성자(specification writer) 4) 견적자(estimation maker) 5) 설비설계자(estimation maker) 6) 도급업자(contractor) 7) 건설노무자(laborer) 건축 생산조직은 발주자, 설계자, 감리자, 시공자로 구성된다. 발주자는 자금을 투자하여 건축물을 만들려고 하는 공사의 주문자이다. 설계자는 발주자가 의도하고 있는 요구를 파악하.. 프리패브(pre-fsb)(pre-fsb)와.시스템화 1) 양 중기계 건설시공에서의 작업은 운반과 조립(붙임)이 대부분이기 때문에 양중기 계가 매우 중요한 의미를 가지고 있다. 특히 프리패브(pre-fab) 화가 진행되고 있으므로 크레인의 종류가 점점 중요한 역할을 하게 되었다. 1970년대 중반 무렵부터 서서히 고층 건물의 시공에 타워크레인이 사용되기 시작했으며, 초고층 빌딩 건설이 증가함에 따라 급속히 증가했다. 2) 콘크리트 타설 기계 그런데 1970년대 중반부터 레디믹스콘크리트 판매가 보급되고, 콘크리트의 조합이 공장에서 이루어지고, 운반에는 믹서차, 애지테이터 트럭이 보급되었다. 또 현장에서는 콘크리트 펌프카가 나타나고, 콘크리트 시공법이 급변했다. 콘크리트펌프를 사용하면 콘크리트 타워나 카트 비계 등의 설비가 불필요하게 되고, 콘크리트 타설에 필.. 건축 시공의 EC(Engineering Construction)화 건축 시공의 EC(Engineering Construction)화 건축 시공의 EC(Engineering Construction)화 건축 시공의 EC(Engineering Construction)화 최근 건설산업의 대규모화, 고도화, 다양화, 전문화에 따라 국제 건설 수주의 패턴이 기존의 단순 기술에 의한 시공만이 아닌 고도의 기술, 거대한 자본, 우수한 인력이 있어야 하는 일괄발주 방식 또는 패키지화 수주방식으로 변화됨에 따라 EC 화의 필요성이 더욱 확대되고 있다. EC(Engineering Construction)의 의미 및 정의는 현재 통일되어 있지 않다고 볼 수 있으나 일반 건설업자(general contractor)와 비교하여 설계, 시공, 조달 등 한 프로젝트의 전반에 관한 서비스를 하는 업.. 급속하게 발전한 현대 건축시공 기술 1.1.4 건축시공의 근대화 건축시공의 근대화는 제2차 세계대전 이후 급속하게 발전되어 왔다고 알려져 있다. 그 배경에는 전후 경제성장과 그에 따른 국내 건설 수용의 급속한 증가가 있었다는 것은 말할 필요도 없다. 따라서 현재의 시공 기술 현상을 알기 위해서는 먼저 발전의 발자취를 개관해 둘 필요가 있다. 한국전쟁 이후 바로 도래한 제1차 건설 붐에서는 전후 복구공사를 주축으로 외국의 구호물자에 의한 건설공사가 대부분이어서 취약한 면을 가지고 있었다. 그것은 현재 시공 기술의 상태를 파악하고, 미래의 발전을 예측하는데 꼭 필요할 것이다. 또한 이의 필요성을 보면 건축물의 대규모화, 고층화, 다양화에 따른 재래식 공법의 한계와 건축공사의 국제화에 따른 생산의 근대화로 체질을 개선하고, 하드웨어적 관리에서 .. 양산 서리단길 밥집과 카페, 진리식당 웨이팅, 주차 인스타에 서리단길이 올라와도 딱히 관심이 없었는데, 예전부터 저장해놓은 카페무이에 갔다가 속이 느끼해서 매콤한거 뭐 먹을까 하다 또 저장해놓은 진리식당에 드디어 가게 되었다. 진리식당은 오래전에 티비에서 보고 저장해놓고 언젠가 가야지 했던 곳이라 분명 웨이팅이 있을거라 생각하고 검색을 해보았더니 역시 테이블링을 하는 집이었다. 테이블링에서 보니 5시가 저녁 오픈이라 그런지 대기가 없어서 바로 출발했다. 카페무이에서 차로 4분 거리인데 네비가 길을 골목골목 알려줘서 동네 구경 구석구석 하고 진리식당에 도착했다. 일요일 5시 15분 쯤 3테이블 정도 남아있어서 원하는 자리에 앉았다. 사실 안 쪽 자리는 신발을 벗어야 해서 그냥 부엌 앞에 앉았다. 부엌에서 열심히 일하시는 쉐프님이 보여서 음식이 더 기대가 되.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
